1、 对已取得《国有土地使用证》的土地和《房屋所有权证》的房产，以其证件为准

　　2、 对没有取得《国有土地使用证》的土地和没有取得《房屋所有权证》的房产，需要取得土地、房产的权属证明

　　评估机构出具的房地产评估报告需报送有相应土地出让审批权限的土地和房屋管理部门备案。有土地使用权的土地价格由土地管理部门审定。房产价格、熟地价由土地、房屋管理部门按规定备案